I det här inlägget jämför vi bolåneräntor från 19 banker och låneinstitut som erbjuder bolån 2021. Inledningsvis finner du en tabell med snitträntor, och därefter följer en guide med vad du ska tänka på när du ska ta ett bolån!
Bolåneräntor – Jämför snitträntor
I tabellen nedan jämförs snitträntor för bolån – alltså genomsnittsräntan som bankerna har gett till sina kunder under en viss period.
Uppdaterades senast 2020-10-29
| Bank | 3mån | 1år | 3år | 5år | Ansök |
|---|---|---|---|---|---|
 | 0,99%* | - | - | - | ➔ |
 | 4,89% | - | 5,31% | 5,25% | ➔ |
 | 1,69% | 1,28% | 1,38% | 1,52% | ➔ |
 | 1,56% | 1,46% | 1,43% | 1,51% | ➔ |
 | 1,35% | 1,28% | 1,35% | 1,45% | ➔ |
 | 1,28% | 1,51% | 1,61% | 1,85% | ➔ |
 | 1,18% | 1,17% | 1,19% | 1,37% | ➔ |
 | 1,62% | 1,43% | 1,57% | 1,78% | ➔ |
 | - | 5,36% | 5,36% | - | ➔ |
 | 4,52% | - | 4,13% | - | ➔ |
 | 1,77% | 1,41% | 1,39% | 1,40% | ➔ |
 | 0,82%* | - | - | - | ➔ |
 | 1,49% | 1,56% | 1,38% | 1,45% | ➔ |
 | 1,53% | 1,41% | 1,39% | 1,47% | ➔ |
 | 1,43% | 1,45% | 1,38% | 1,31% | ➔ |
 | 1,29% | 1,22% | 1,35% | 1,45% | ➔ |
 | 5,42% | - | - | - | ➔ |
 | 1,57% | 1,53% | 1,48% | 1,56% | ➔ |
 | 1,53% | - | - | - | ➔ |
*Kräver att du redan har ett sparande hos banken.
Vad är skillnaden på snittränta och listränta?
Snitträntan är den genomsnittsränta som bankerna har gett sina kunder under en viss period. Det är alltså den räntan du kan titta på om du vill jämföra olika bolåneräntor.
Listräntan däremot är den räntesats som bankerna använder sig av i sin marknadsföring. Listräntan kan du se som utgångspriset, medan snitträntan visar på vad kunderna faktiskt har fått för ränta. Listräntan är oftast högre än snitträntan.
Ska jag välja rörlig eller bunden ränta?
Rörlig ränta: räntan kan gå upp och ner, och ändras var 3:e månad. Historiskt sett har detta varit billigare. Det kan gå upp en hel del, och du kan Väljer du rörlig ränta kan den gå upp eller ner, alltså ändras var 3:e månad. Kom ihåg att du när som helst kan välja att binda räntan.
Bunden ränta: räntan är fast, och du betalar samma ränta under ett visst antal år. Detta är oftast dyrare. Däremot vet du hur mycket du kommer behöva betala i ränta.
Vad påverkar vilken bolåneränta jag får?
Det finns några olika faktorer som påverkar vilken bolåneränta du får av banken:
- Belåningsgraden
- Din inkomst
- Var bostaden är
- Din partners ekonomi
- Om du har betalningsanmärkningar
- Om du har övriga lån
- I vilken grad du tänker amortera
Vad innebär belåningsgrad?
Belåningsgraden innebär hur stort bolånet är i förhållande till bostadens marknadsvärde.
Exempel: köper du en bostad för 1 000 000 kronor och tar ett lån på 500 000 kronor så är belåningsgraden 50%.
Vad innebär amorteringskrav?
Du måste amortera om ditt bolån är högre än 50% av bostadens marknadsvärde. Amorteringskraven innebär att:
- Om belåningsgraden är över 70% så ska du amortera 2% per år på lånebeloppet
- Om belåningsgraden är över 50% och högst 70% så ska du amortera 1% per år på lånebeloppet
Finns det låneförmedlare för bolån?
Ja, det finns förmedlare för bolån. Du kan använda dig av Lånekoll, Compricer och Comboloan.
Kan jag låna till kontantinsats?
Ja, har du inte möjlighet att betala kontantinsatsen så kan du ta ett lån utan säkerhet – ett privatlån. Notera att räntan för ett privatlån är högre än för ett bolån. För att hitta det bästa privatlånet kan du även använda dig av en låneförmedlare.
Kontantinsatsen måste vara på minst 15 % av det du betalar för bostaden.
Kan jag få bolån om jag har betalningsanmärkningar?
Ja, det kan du få. Det finns ett fåtal långivare som är lämpliga för dig som annars har svårt att få lån. Har du betalningsanmärkningar kan du vända dig till Nordax Bank, Marginalen Bank och Bluestep – förslagsvis genom en låneförmedlare som Comboloan. Notera dock att bolåneräntan hos dessa långivare är betydligt högre än hos övriga långivare.
Summering
Hoppas den här guiden har hjälpt dig i valet av bolån. Kom ihåg att jämföra bolåneräntor och ställa olika långivare mot varandra – du har stora möjlighet att påverka din bolåneränta.
Lycka till!
De aktuella bolåneräntorna är hämtade från Konsumenternas.se